云城之巅，一座“会呼吸”的商业地标正在生长

鹏瑞利国内首家“赞美广场”全球启幕

当高铁枢纽遇见花园商业，重新定义杭州TOD能级

2026年5月22日，在320米云城之巅，鹏瑞利·云门中心‘金手指’塔冠正式合龙，国内首家“赞美广场”（CHIJMES）全球启幕。这不仅是杭州第一高楼的工程里程碑，更是鹏瑞利集团在中国首个“赞美广场”面向行业与品牌的正式亮相。

| 全球大师执笔，百万方TOD垂直城市

云门中心是真正是一站式生活中心，包含赞美广场、双五星酒店、公寓私邸、LEED金写字楼、会展中心等多元业态。空间里的每一处细节，都藏着多位全球大师的匠心执笔。

从设计过迪拜哈利法塔的SOM建筑事务所的建筑总设计，中国工程院院士程泰宁的云门呈现，全球顶尖商业设计巨头贝诺的商业室内设计，到梁志天与CCD团队的公寓空间打造——他们共同献上了一部联名作品。

（▲杭州云门中心·赞美广场）

|枢纽商业的进化：从“路过”到“停留”，再到“专程前往”

过去五年，商业竞争从品牌、空间转向‘情绪价值’。在新加坡，赞美广场从1854年哥特式修道院改造而来，人文艺术、时尚潮流、高端消费在庭院里自由生长，早已成为城市精神的象征。

（▲新加坡赞美广场）

国内高铁上盖商业长期“客流大、留不住人”，根本原因在于商业内容与“匆忙旅客”错配。赞美广场打破这一逻辑，重点服务“以枢纽为生活中心的人”。项目紧邻杭州西站——4条地铁交汇、20条高铁线路直达，将满足周边年轻家庭与科创人群的日常消费，以及城市探索者的专程到访。行业判断是：TOD商业的终极形态不是“车站的配套”，而是“城市目的地”。

（▲杭州赞美广场·交通示意图）

|公园商业不只是“绿化率”，而是“时间占有率的竞争”

数据表明，公园式商业的消费者平均停留时长比传统mall高出30%-50%，76%的消费者愿为疗愈空间支付20%溢价。赞美广场正对的云门公园总面积约30公顷，正快速兑现：一期竣工，二期“云眼”已落地青少年活动中心城西分中心，四期已开工。“出站见绿、5分钟入园、10分钟到湖边”的画卷正在展开。

（▲杭州青少年活动中心城西分中心）

（▲云门公园）

在结构规划上：

地面部分，赞美广场设置了东西裙房。

西裙房主打健康轻食、户外运动、生活体验等。

东裙房主打新潮餐饮、国际精品、美妆珠宝等。

地下部分，以巨大的地下公园商业贯通东西裙房，设置五处下沉广场，将阳光、绿植和新鲜空气引入地下。顾客可以像在云端漫步一样，游逛精品超市等丰富业态。

项目为高频活动预留了大量公共空间，包括1.5万方的会展中心、四大主中庭、多处节庆广场等。此外，在超300米的“金手指”云端，还预留了一个“云门之眼”——在这里，可以一边品鉴音乐美食，一边俯瞰杭州美景。

（▲杭州赞美广场裙楼）

（▲杭州赞美广场下沉庭院）

（▲杭州赞美广场主中庭）

（▲杭州赞美广场云上灯庭）

|客群结构的隐秘优势：年轻、高知、愿意为体验付费

余杭区GDP与数字经济均居全省第一，35岁以下人口占比接近45%。赞美广场周边聚集阿里巴巴全球总部、字节跳动华东总部、钉钉总部、菜鸟总部、vivo全球AI研发中心等科技巨头，以及强脑科技、灵伴科技等科创新锐。滨江、绿城、保利、建发等头部房企已推出近万套高品质商品房并大规模交付。未来科技城40万人口（以35岁以下数字经济从业者为主）加云城规划40万人，合计超80万，形成高黏性日常消费基本盘。叠加杭州西站每年近4000万高铁旅客中的商务差旅人群，构成“高黏性区域客群+高价值随机客群”的双保险结构。

|鹏瑞利的TOD长期主义：不是“盖楼”，而是“编织城市”

鹏瑞利集团拥有超780万方商业资产，核心能力是在交通枢纽上长出完整的城市功能生态。杭州赞美广场是其在中国的首个高铁TOD产品线升级版——从新加坡的历史文化活化，升级为TOD能级的商业引擎。在城市最高点、TOD、科创产业、高质量住宅、公园、商业、情绪价值被高密度挤压进一个项目时，赞美广场正逐步兑现“超级TOD能量场”的城市新中心图景。

（▲杭州赞美广场）

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