林青敲 让“温商”品牌响彻嘉善
温州商报
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位于嘉善市中心的温州大厦。
人物名片
林青敲
籍贯：瑞安
出生年月：1971年8月
创业时间：1991年
公司职务：嘉兴正联置业有限公司董事长
社会职务：嘉善温州商会会长
嘉兴市嘉善的市中心位置，两幢28层的姐妹楼将于本月装修完毕。这两幢高度92米、名叫温州大厦的建筑，总面积31622平方米，仅温商企业可入驻。据《嘉兴日报》报道，这座大厦建成后，将成为嘉善新城区的标志性建筑之一。
继开设大型商场、高端酒店之后，温州大厦是嘉兴正联置业有限公司董事长林青敲在嘉善的第三次大动作，不仅有力地打响了“温商”品牌，他也借此成功迈出在房地产行业的第一步。
外出经商源于“嫉妒”
1971年，林青敲出生于瑞安大南乡的一个小山村。16岁初中毕业后，他跟着木工师傅到福建打工。两年后，他回瑞安市做起油漆工，整天扮靓城里的新房，心中不禁生出妒意。他一直有一个念头：我要赚大钱，到市里买一间大房子。
又做了两年油漆工，他存下一些钱。此时，刚过20岁的他自觉已经到立业的年纪，就再东拼西凑了几万元，跟朋友一起到上海寻找做生意的机会。
1991年，他们在上海杨浦区租下一个面积70多平方米的店铺。他们选择在上海做服装、鞋的贸易生意。自开业起，生意就非常火爆。“那个时候的上海，钱真好赚。”回忆在上海做生意的时光，林青敲不禁感慨道。上世纪90年代初，他每年已有几十万元的收入。“那时我们村里就数我最赚钱，整个大南乡我也算比较有作为的。”26岁那年，他在瑞安市区买下一套房，实现了最初的梦想。
一次游玩玩出转战嘉善的心
1997年的一天，受老乡邀请，他到嘉善游玩。这一玩，玩出了他想留在嘉善的心。
“好人、好山水、好地方。”林青敲如此评价对嘉善的印象。他提到嘉善的“好人”，不仅仅因为嘉善的人友善、和气，更是因为听闻当地政府部门对创业者非常支持。那时候在嘉善创业，政府不仅会帮助企业发展，还会专门派人全程指导。那时，上海70多平方米的店铺年租金已涨到20多万元，而嘉善100多平方米的店铺租金仅7万元，给他留下“好地方”的印象。嘉善风景优美，自然就有了“好山水”。
心怀“三个好”，林青敲决定转战嘉善。他漫步街头，突然发现嘉善卖服装、鞋的店非常少，这不正是他的老本行吗？
当年，他租下嘉善市中心一个占地1000多平方米的店铺，前后花了300多万元，开出以卖服装、鞋为主的嘉善太平洋百货商场，一天营业额几万元，这坚定了他转战嘉善发展的信心。1999年，他把上海的店铺脱手后，把工作重心全部放在嘉善。随后，他又在嘉善乡镇上开出4家太平洋百货商场。
开酒店“必然中带点偶然”
对于林青敲来讲，开罗马天豪大酒店是“必然中带点偶然”。“必然”是他看到嘉善高档宴会酒店的稀缺，早就把目光聚焦在酒店行业。“偶然”源于嘉善温州商会的温商同胞们，与他想法一致。
2008年的一次嘉善温州商会常规会议，在场的温商提出开酒店的想法。彼时的嘉善缺少大规模的酒店，有时候商会想办大型宴会，却面临现有酒店规模不够，不能容纳商会所有人的尴尬处境。那时，商会常务副会长手上恰好有一幢占地1万多平方米的大房子等着出租。
经过讨论，包括林青敲在内的几位温商认为，项目可行性高，并于当年联手开建新酒店。当时酒店起名颇有意思，其中一位股东是乐清人，为了让酒店可以带点家乡的味道，就想把酒店取个和乐清开设的罗马大酒店类似的名称。股东们表示同意，罗马天豪大酒店便诞生了。
2010年，罗马天豪大酒店在嘉善市中心装修完毕投入使用，当年营业收入就有几千万。随后，他与合伙人在酒店旁开了一家大型KTV娱乐场所，为酒店提供配套的娱乐服务。4年后，他再次看上万联城中可以容纳1000人同时进餐的大型无柱宴会厅，便联合合伙人在万联城开出第二家罗马天豪大酒店。如今，两家罗马天豪大酒店已连续几年营业额近亿元，再加上配套的大型KTV娱乐场所，总营业额已达1亿多元。
进军房地产并非有意为之
接触房地产行业并非他有意为之，只因当初他要建立温州大厦这个决定，让他看到了嘉善房地产行业的前景。
2015年，林青敲以超过90%的选票成功当上嘉善温州商会的会长。“嘉善温州商会的会员非常团结，商会领导层的管理作用功不可没。”嘉兴市温州商会办公室主任王水林对林青敲在商会的付出表示了肯定。然而，面对300多位商会会员和一百多家温商企业，他觉得身上的担子更重了。
嘉善温商的上市企业有两家。林青敲说，温商群体在嘉善小有名气。但作为会长，他认为温商的影响力不应仅此而已。为此，他想把温商集中起来，用团体的力量去打造“温商”这张金名片，让所有在嘉善的人都能重视起来。
于是，温州大厦诞生了。目前，超过80%的写字楼已和温商签订租赁协议。
林青敲踏入房地产行业后，成立了嘉兴市正联置业有限公司，温州大厦是目前正联置业的主要项目。他说，房地产将是他在嘉善事业的主攻方向，他对嘉善的房地产前景充满信心。
最终将回归温州
然而，出来这么多年，林青敲最挂念的，还是自己的家乡温州瑞安。“我一定会回温州发展的。”说这话时，他的语气非常坚决。
今年，听闻老家瑞安的朋友经营中药、中成药已经十几年，一直想找个机会走上自产自销的道路，无奈缺少资金，搁置至今。于是，他便协助好友在瑞安办起面积3000多平方米的厂房。目前，厂里的加工设备正陆续运至生产线，厂房也进入最后的装修阶段，预计10月份开业。
他表示，将在温州发展更多的企业，投资更多在温州的项目，就像当初把在上海的工作重心逐渐转移至嘉善一样，慢慢地把工作重心回归故乡。（记者 陈德鹏）
